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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義?
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多,貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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(中央社記者郝雪卿台中3日電)監察院針對台中第一花園公墓禁葬案今天通過糾正台中市政府,對此,市府民政局表示,統籌規劃並編列相關預算,以加速第一花園公墓合法化期程,盼早日讓市民可以合法使用。 對於糾正案,民政局表示,尚未收到監察院公文,將再進一步瞭解糾正內容。但市府是延續的,前市府問題,新市府團隊上任後基於保護市民消費權益及解決多年爭端,使已入厝先人家屬得以安心,去年即動支第二預備金,並報請議會備查通過,經由拍賣程序取得第一花園公墓動產及不動產,目前市府統籌規劃並編列相關預算,以加速第一花園公墓合法化的期程,盼早日讓市民可以合法使用。 民政局表示,第一花園公墓前管理單位「百齡社會福利事業管理會」,因違法在第一花園公墓內興建土葬區及納骨牆等非法殯葬設施,並以販售土地「永久使用權」之名兜售塔位與墓位,許多不知情民眾受騙上當;百齡事後積欠稅金、土地租金、各項違規罰單,99年被撤銷法人設立許可。 由於法院拍賣過程,包含鑑價、詢價等程序,當時市府經法院選為第一花園公墓的土地強制管理人,新市府上任後基於保護市民消費權益及解決多年爭端,使已入厝先人家屬得以安心,因此去年即動支第二預備金,並報請議會備查通過,經由拍賣程序已取得第一花園公墓動產及不動產。 民政局指出,目前市府統籌規劃並編列相關預算,辦理水土保持計畫、環境差異分析報告等合法化程序,及室內裝修工程等事項,以加速第一花園公墓合法化的期程,未來亦將訂定相關收費使用辦法及標準進行管理,以確保殯葬設施能順利運作。1051103
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